A apólice de Seguro Garantia Imobiliária pode ser uma solução eficaz para dois públicos e finalidades:

 

I) Permuta: garante a entrega das unidades autônomas prometidas como forma de pagamento à compra do terreno, no prazo estabelecido e conforme projeto. A incorporadora compra o terreno, constrói o empreendimento no mesmo e paga o valor do terreno, ao antigo dono, com unidades do empreendimento em questão.

 

II) Adquirente Final: garante a entrega da unidade autônoma adquirida na planta, no prazo estabelecido e conforme projeto. O usuário final compra a unidade na planta, a construtora constrói o empreendimento e entrega a unidade.

 

Em ambos os casos mencionados acima, tanto na permuta como na aquisição do imóvel, são feitas negociações que só serão efetivadas quando o empreendimento estiver concluído, pois envolvem entrega das unidades habitacionais prontas. Para maior segurança tanto do vendedor do terreno quanto do adquirente do imóvel, quando solicitadas em contrato, podem ser dadas apólices de seguro garantia na modalidade imobiliária, que irão garantir a construção do empreendimento e consequente entrega das unidades imobiliárias prometidas aos permutantes (donos de terreno) ou adquirentes das unidades, sempre em conformidade com o cronograma e especificações acordada em contrato.